石家莊物業管理條理針對“停車問題”給出答復

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2014-03-06 09:51:53

關于愛車問題依照石家莊物業管理如何給業主滿意答復？

停車被剮蹭，物業要賠錢嗎？

　　你是否有這樣的經歷：一夜過后，停在小區車位里的私家車莫名被劃傷或剮蹭，卻查不出“真兇”，這種情況下物業要承擔責任嗎？

　　按照石家莊物業管理規定，物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。

　　如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任；如果沒有合同約定或約定不明確，則要結合其他情況來看。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等。

　　在此，要提醒一下，業主在繳納相關物業管理服務費用時，要明確了解自身享有的權利以及停車的風險，同時采取必要的措施加強對車輛停放安全的防范。

　　此外，如果還有車輛停放在車位受損的其他情況，在具體的案件中，物業公司是否已履行了自身的義務，要根據物業合同的約定以及案件的具體情況來加以判斷。

　　停車起糾紛，物業要擔責嗎？

　　小區車位被外來車占了，業主和“外來戶”鬧起矛盾，物業是否要承擔相應責任？

　　按照石家莊物業管理規定，業主車位被占，雖然直接的行為人是其他車主，但是物業管理公司也應承擔相應的責任。

　　一旦業主和物業簽署了有關協議，并繳納停車費，雙方就形成了對車輛的服務管理關系。物業公司應當采取必要手段引導車輛按車位停放，及時發現車輛亂停亂放現象，對占用業主車位情況采取措施，還應協助業主協調車輛停放。物業服務公司因怠于履行車輛管理服務職能，給業主造成損失的，應承擔相應責任。

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