“河北物業(yè)公司”服務(wù)優(yōu)質(zhì)源于好的政策制度

來源:方北大廈管理中心 　發(fā)布時(shí)間:2014-03-11 10:06:40

河北為全面貫徹落實(shí)河北物業(yè)公司稅收政策，推進(jìn)我省現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展，根據(jù)河北物業(yè)公司制度規(guī)定，提出如下實(shí)施意見：

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一、充分認(rèn)識(shí)全面貫徹落實(shí)稅收扶持政策對(duì)促進(jìn)我省現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重要作用

現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。河北物業(yè)公司加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)，是全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，提高人民群眾生活品質(zhì)、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。促進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展離不開稅收政策的扶持，該政策對(duì)加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)稅收扶持政策作出了明確規(guī)定。

二、進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)業(yè)稅收扶持政策的各項(xiàng)規(guī)定

（一）合理確定稅基

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅以與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部收入扣除代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃㈦姟⑷細(xì)狻⒎课葑饨鸬膬r(jià)款后的余額為稅基。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)將電梯維保、綠化保潔、秩序維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目分包給其他單位或者個(gè)人的，以其取得的物業(yè)服務(wù)收入的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位或者個(gè)人服務(wù)費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額，征收營(yíng)業(yè)稅。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼有不同稅目的應(yīng)稅勞務(wù)，實(shí)行分別開票、分別核算的，可分別按適用的稅目稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

（二）減免相關(guān)稅收

1、符合條件的小型微利物業(yè)服務(wù)企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）且符合條件的小型微利物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

2、河北物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年新招用符合條件的人員，企業(yè)與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，經(jīng)批準(zhǔn)，在3年內(nèi)按實(shí)際招用人數(shù)予以定額依次扣減營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠，定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年4800元 

3、對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅確有困難的，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可給予減免房產(chǎn)稅。

制度提出如下實(shí)施新意見：

一、充分認(rèn)識(shí)全面貫徹落實(shí)稅收扶持政策對(duì)促進(jìn)我省現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重要作用

現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。河北物業(yè)公司加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)，是全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，提高人民群眾生活品質(zhì)、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。促進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展離不開稅收政策的扶持，該政策對(duì)加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)稅收扶持政策作出了明確規(guī)定。

 二、進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)業(yè)稅收扶持政策的各項(xiàng)規(guī)定

（一）合理確定稅基

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅以與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部收入扣除代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃㈦姟⑷細(xì)狻⒎课葑饨鸬膬r(jià)款后的余額為稅基。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)將電梯維保、綠化保潔、秩序維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目分包給其他單位或者個(gè)人的，以其取得的物業(yè)服務(wù)收入的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位或者個(gè)人服務(wù)費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額，征收營(yíng)業(yè)稅。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼有不同稅目的應(yīng)稅勞務(wù)，實(shí)行分別開票、分別核算的，可分別按適用的稅目稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

（二）減免相關(guān)稅收

1、符合條件的小型微利物業(yè)服務(wù)企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）且符合條件的小型微利物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

2、河北物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)年新招用符合條件的人員，企業(yè)與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，經(jīng)批準(zhǔn)，在3年內(nèi)按實(shí)際招用人數(shù)予以定額依次扣減營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠，定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年4800元 

3、對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納房產(chǎn)稅確有困難的，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可給予減免房產(chǎn)稅。