在租寫字樓時的注意事項

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2014-06-11 17:29:02

 

寫字樓是企業的有形承載地，對企業發展起著至關重要的作用。那么，在租寫字樓時有哪些注意事項呢？人們經常以企業在什么樣的寫字樓里辦公來判斷一個公司的形象與實力，雖偏激，但寫字樓對于企業的重要性由此可見一斑。寫字樓不同于住宅，其技術含量和涉及面要比住宅高很多

毋庸置疑，選擇寫字樓首先是地段，屬于商用性質的寫字樓注重商圈和交通。商圈重要是因為在商圈內商機更多，這也是各大城市紛紛建立CBD（中心商務區）的重要原因。交通便捷意味著效率的提升，在“時間就是金錢”的法則前更加凸顯。像方北大廈就是個典型的例子。方北商務寫字樓位于石家莊市裕華路與體育大街交叉口東南角，交通便利，地理位置優越，是面向廣大商駐客戶的專業化寫字樓

其次，寫字樓物業管理的概念與住宅不可同日而語，要求復雜得多，涉及的環節也廣得多。一個優秀的寫字樓60%的價值由其硬性的條件所決定；40%的價值則有其軟性條件決定，核心是物業公司。很多企業尤其是大企業在選擇寫字樓時第一個問題就是：物業公司是哪家？優秀的寫字樓配優秀的物業公司已經是普遍的行業準則。方北大廈自接管項目以來，管理與服務逐年攀升，客戶滿意度連年保持在98%以上。這樣的成績在石家莊寫字樓出租行業居于遙遙領先水平，這個成績的取得更是與我們專業的物業管理密不可分的。總體來說在租寫字樓時應該注意選擇地段，找一個交通便利的地段，和辦公環境好的商務樓。