石家莊物業公司前期物業服務

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2013-07-06 11:52:47

由于工程的設計人員不是專業的物業服務者，設計規劃往往只從設計技術角度考慮問題，很少從業主長期使用及后續物業服務正常運行的角度考慮問題，故容易造成物業建成后管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。方北大廈有效的避免因設計的缺陷或不足而給業主使用和物業服務帶來的麻煩，在前期介入中及時發現并建議開發商對那些日后業主使用時可能會經常性出現的問題進行了跟進。使之細節部份更完善，保證了物業的功能設計及實施更有利于日后的使用和管理,

物業服務的好壞，從根本意義上來講要看她原本工程質量的好壞。也就是說：沒有優質保障就沒有優秀物業。試想如果我們的物業服務者總是整天與業主圍著房屋的工程質量問題打轉，何時才有時間開展全面的物業服務工作。所以我們的團隊進駐某項目后的第一件事，就是配合開發商工程部參與對委托物業的前期巡視建議等工作。

一般施工單位對物業使用過程中經常會碰到的滲漏、裂縫以及一些細微的質量問題卻經常忽視，而這些卻是物業服務企業在日后的維修養護中必須面對的。粗心大意或隨心所欲都可能給設施、設備的使用帶來極大的困難，甚至導致極大的浪費。我們派出專業人員，通過物業的前期介入，從業主的角度巡視施工單位的建設工作，及時的從物業服務的角度提出整改建議，確保了施工中較少甚至不出現不利于物業服務的弊端，為開發商及業主爭得了良好的硬件條件，也為以后的維修養護工作省去很多麻煩。

此外，在前期介入時，方北大廈還密切與開發商工程部溝通聯系，全面的收集那些能夠對物業驗收及日后維護有幫助的資料，并逐步建立完善的工程設備檔案，為業主日后裝修、使用、維修作先期準備。同時，我們還提前熟悉所安裝的設備設施，嚴格按規范做好接管驗收工作，確保這些設備從物業開始投入使用即能為業主提供良好的物業服務服務。