物業(yè)公司現(xiàn)場管理服務(wù)內(nèi)容

來源:方北大廈管理中心 　發(fā)布時(shí)間:2013-08-02 16:39:00

防范管理是指物業(yè)管理公司為防盜、防破壞、防流氓活動、防意外及人為突發(fā)事故而對所管理物業(yè)進(jìn)行的執(zhí)勤、監(jiān)視、巡邏等一系列管理活動。防范的對象主要是認(rèn)為造成的事故與損失。

為了達(dá)到物業(yè)區(qū)域防范管理的目的，必須從防范管理的“硬件”和“軟件”兩方面下功夫。硬件是指根據(jù)防范管理工作的實(shí)際需要所必須配備的一套硬件設(shè)施，軟件是指物業(yè)管理公司內(nèi)部的專職現(xiàn)場管理人員及其實(shí)現(xiàn)防范管理所采取的一系列措施、規(guī)定和制度。

消防管理包括防火和滅火兩個(gè)方面。物業(yè)管理消防工作的重點(diǎn)應(yīng)放在：防范未然，即使防火工作做在前頭，并從人力、無力、技術(shù)等多方面做好隨時(shí)滅火的充分準(zhǔn)備；火災(zāi)災(zāi)情發(fā)生后，采取措施將損失降低到最小。

物業(yè)消防管理的主要內(nèi)容有：消防宣傳教育；消防隊(duì)伍建設(shè)；消防制度的制定；消防設(shè)施、器材的配置及管理；災(zāi)情發(fā)生后的處置措施等方面。建立一直以物業(yè)管理公司人員為住、業(yè)戶為輔的高素質(zhì)的專群結(jié)合的義務(wù)消防隊(duì)伍，是落實(shí)區(qū)域消防工作的組織保證。其任務(wù)是進(jìn)行消防值班、消防檢查、消防培訓(xùn)、消防器材的管理與保養(yǎng)、協(xié)助公安消防隊(duì)的滅火工作等。

道路管理指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路設(shè)施進(jìn)行日常管理，對非法占用的道路的行為進(jìn)行糾正和處罰。交通管理其任務(wù)是正確處理人、車、路的關(guān)系，在可能的情況下做到人車分流，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通安全“暢通，其重點(diǎn)是機(jī)動車行車管理。車輛管理包括機(jī)動車、摩托車、自行車的管理，職責(zé)是禁止亂停亂放和防止車輛丟失、損壞。