張家口市出臺政策規范物業管理

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2013-09-12 14:47:01

為促進物業服務行業健康發展，提升物業管理水平，日前，張家口市政府出臺《關于進一步加強全市物業管理工作的意見》，對全市物業工作進行規范。

　　按照《意見》規定，物業管理工作推行屬地管理，由各縣、區政府對本行政區域內的物業管理工作負總責，全力構筑以街道辦事處（鄉、鎮政府）、社區居委會、業主委員會、物業服務企業四方為主的“四位一體”物業自主管理體系。

 

　　各縣區政府將按照“應建盡建”的要求，將業主大會建設及其業主委員會工作納入社區管理和基層民主建設的工作內容。實行物業管理招投標制度，成立業主大會、業主委員會的住宅區重新選聘物業服務企業，原則上通過招投標方式選用。建筑規模3萬平方米以上的新建物業項目銷售前，一律要通過招投標方式選聘物業服務企業。對投標人少于3個或者住宅物業面積在3萬平方米以下的，經市、縣物業主管部門批準，可采用協議方式選聘具有相應資質的物業企業進行服務。

 

　　嚴格物業管理準入機制，提升行業整體水平。依法查處企業違法違規行為，進一步規范物業服務收費機制，市物價部門將會同物業主管部門按照“公正合理、質價相符”的原則，制定物業服務等級標準，建立質價相符的定價機制。鼓勵企業兼并重組，扶持優秀企業，各縣區每年扶持1至2個優秀企業做強做大。

 

　　據了解，我市計劃今年通過一系列舉措使爭創省級物業服務優秀住宅小區達到10個，并在省、市級物業管理優秀項目的基礎上，積極培育樹立國家級示范項目。