物業管理的發展狀況

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2013-11-22 15:46:16

全國性小區物業管理方面的法規很不健全，諸如物業管理體制、物業管理經費、住宅小區物業管理公司的資質審查、住宅小區物業驗收交接等住宅小區物業管理中的重大問題都有待于進一步地明確規范，這也造成了物業管理很難納入依法管理的法制軌道，實行住宅小區物業管理的規范化和標準化等缺乏法制的根本保障。

目前，我國物業管理存在的首要問題是架構不完善，體制需進一步理順和重新構建。其中，政府、管委會、物業管理公司的責、權、利關系需要進一步明確。我國的物業管理興起于南方，在南方沿海城市等發達地區發展較快，在北方中小城市等不發達地區發展相對緩慢?？傮w說來，經濟發達地區與經濟不發達地區在物業管理方面存在較大的差距。

 

石家莊物業公司市場競爭主要來自兩個方面：一是外部同類企業的進入，國內物業管理企業若不積極汲取國外企業的先進經驗和技術，大力加強本企業在人才、技術、管理、市場等方面的競爭實力，將會面臨巨大的競爭壓力和沖擊；二是國內企業的競爭機制還不完善，政府及房地產開發商在物業行業競爭中的角色也會隨著市場的變化而改變，最終，業內企業將會圍繞著資金、技術、人才等要素展開競爭。