選擇一個好的寫字樓應該注重哪些？

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2014-12-12 09:33:39

 

分析報告顯示,近期,來自信息科技、金融以及物流行業企業租賃需求旺盛。外資企業租賃需求在本季度表現活躍。如何去選擇一個最好的寫字樓呢？選擇寫字樓要注重哪些方面呢？
　　選擇寫字樓是首先考慮的是"地段",在房地產市場中，好地段有兩種：一是概念性的、愿景性的地段，就是規劃中的或在建的未來城市中心;二是已經成熟的、城市價值呈現的地段。前者由于其地段價值需要時間的驗證，物業價值和投資回報需要較長時間的城市價值積淀，因此，進入門檻較低，即價格便宜。但由于其區域發展具有極大的不可控性，投資風險較大。后者，則是地段價值早已經過城市價值的多年積淀，且商務價值已經呈現，商業、商務氛圍濃厚，租金回報明顯，投資回報一目了然，投資風險也就能得到較好的規避。比如，觀音橋商圈核心的融恒時代廣場，其寫字樓的價值，就是一個讓投資者看得見、摸得著的。
　　投資者在選擇寫字樓時,也需多留一個心眼,為日后真正的用家考慮,這樣才能使投資更有保障。除了關注寫字樓的地段外,還應關注商務寫字樓的內在品質。如大廈是用中央空調還是分體空調,是否能支持24小時辦公和網絡等。
　　選擇一個好的寫字樓很非常簡單的事情，只要做到以上兩點就可以，趕快為自己找一個適合的寫字樓吧！