方北大廈幫您科普物業小知識

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2015-03-10 09:37:17

 

很多人對物業都是一個模糊的概念，認為物業就是管理區內大小事務，有事找物業就行。那么作為不同的角色，具有各自不同的權利和義務，一起和高校物業的小編清晰的了解一下物業的一些角色。

物業

物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

物業管理

就是物業管理經營專業機構人員，受物業所有人（業主）的委托，依照有關的法律、法規，按照合同或契約，運用現代化的管理科學和先進的維修保養技術，以經濟的手段管理房屋及其附屬設施，并對房屋周圍的環境實施有償管理活動的總稱。

業主

業主是指物業的所有權人。業主是在區分所有建筑物內或者在一個建筑區劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。

物業和業主之間是一種合同關系，有各自需要履行的義務，雖然說起來物業是服務的一方，但是業主更重要的是在合同范圍內配合和履行物業所安排的事項，只有積極有效的各自盡好自己的義務才能協調好業主和物業的關系，完善物業管理。