建和諧社會——石家莊物業公司服務宗旨

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2014-03-26 17:53:30

 

（一）河北物業公司行業對石家莊經濟的貢獻。這次經濟普查數據顯示，2008年全國物業服務企業主營業務收入達到2076億元，比2004年末增加1394.7億元，增幅為204.5%。

上海市物業管理行業經營總收入由2002年的78.5億元，提高到2008年324.4億元，占全市GDP的2.48%；北京為255.4億元，占全市GDP的2.48%；成都市為138.32億元，占全市GDP的3.55%；深圳169億元，占全市GDP的2.14%。

這還僅是對主營業務的統計，如果算上目前很多物業服務企業為滿足業主不斷增長的服務需求，向業主提供的房屋租賃與代理出售、室內清潔、票務代理、代辦保 險、家電維修等多項特約服務的收入，這個數字還要大一些。這些延伸業務的開展，既方便了居民，又挖掘和帶動出與物業管理關聯的各類消費支出，由此可見發揮 物業管理對擴大居民消費的巨大潛力。因此，隨著物業管理覆蓋面的不斷擴大，居民的物業管理消費支出也逐年增加。發展物業管理有利于擴大居民消費持續增長， 對石家莊當前確定的擴大消費性內需政策的落實和目標的實現將繼續發揮重要作用，作出積極貢獻。

（二）行業對增加就業、安置剩余勞動力的的貢獻。根據近幾年行業呈現的將單項業務專業化分包趨勢，如果加上專業分包出去的清潔、綠化等一并計算，我省的物業服務從業人員應該在500—600萬，其中秩序維護員、清潔工等一線操作工人占80%以上，吸收了大量機關企事業單位分流人員、大中專畢業生、部隊復 轉軍人、下崗待業人員再就業、農民工和殘疾人。以上數據表明，物業管理作為勞動密集型行業，在擴大就業方面容量大、覆蓋廣。今后相當長一個時期，隨著住宅 建設的持續快速發展以及舊住宅區物業管理覆蓋面的不斷擴大，石家莊物業管理將保持快速發展，對增加就業將進一步持續發揮積極作用。

（三）河北物業公司行業對改善人居環境和提高城市管理水平，促進社會資產保值增值的貢獻。目前物業管理服務領域已經從住宅拓展到辦公、工業、醫院、學校等多種業態。 北京近些年完工投入使用的大型公共建筑，如水立方、鳥巢、首都機場第三航站樓，以及即將投入使用的上海世博會場館均選聘物業服務企業負責管理并提供服務。 此外，杭州、武漢等城市通過政府補貼、企業運作基本實現了老舊住宅小區物業管理和準物業管理的全覆蓋；廣東于2006年率先在東莞的村鎮實施物業管理，近 幾年深圳市政府在全市推進“村改居”小區的物業管理，成都市政府在農民集中居住區全面引入物業管理新體制，還有一些城市正在試行將整個街道的市容、秩序、 環衛、綠化、清潔等承包給物業服務企業通過市場化運作實施管理。物業管理在城市化過程中展現出強大的滲透力，發揮著積極作用。物業管理的全面推進，不僅改 善了人居和工作環境，促進了城市管理水平的提高，對石市城鎮化發展作出了積極貢獻，而且通過對房屋及其設施設備的專業化管理，使得既有物業處于良好的使用 和運行狀態，帶來了房屋的保值和增值，在為業主創造資產價值的同時，也為整個社會創造了財富。

（四）行業對構建和諧社會、維護社會穩定的貢獻。目前，物業管理已經成為社區服務的重要組成部分。通過物業管理與社區建設的協調發展，初步形成了具有中 國特色的推進社區建設的整體合力，河北物業公司既有利于為居民創造良好的居住環境，也有利于促進社區的和諧氛圍與社區精神文明建設。

物業管理對公共秩序的維護及協助政府開展安全防范職能的發揮，在減少刑事發案率，防止可能發生的火災、燃氣泄漏、爆炸等惡性事故中起到了重要作用。