高端寫字樓需求呈動態(tài)發(fā)展趨勢

來源:方北大廈管理中心 　發(fā)布時間:2014-05-23 18:29:27

 

隨著企業(yè)公司化進程的發(fā)展，也逐步向二三線城市滲透，石家莊作為省會城市，同時受到鐵路和高鐵等因素的影響，越來越多的企業(yè)進駐石家莊將成為可以預見的未來。特別是在中部崛起戰(zhàn)略進程不斷加快的時代背景下，對石家莊寫字樓的需求特別是具有高標準的超5A寫字樓的需求進入高峰期。

靜態(tài)發(fā)展和動態(tài)需求此消彼長

大多數(shù)國有企業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)服務公司等逐漸意識到辦公環(huán)境這個外部形象對于提升自身品牌的重要性。與此同時，隨著一些企業(yè)規(guī)模的不斷壯大，一些發(fā)展企業(yè)從10人增長到20人、30人時，原有的寫字樓規(guī)模已經(jīng)遠遠不能滿足他的需求，所以尋找更高端的寫字樓成為這些成長型企業(yè)的功課，由此，成長型企業(yè)也成為了高端寫字樓的的迫切需求者。
市場上對寫字樓的需求并不是靜態(tài)發(fā)展，而是呈現(xiàn)動態(tài)更迭的狀態(tài)。某著名投資分析人曾說過：“新增加的寫字樓并不一定意味著新增加相應的公司量才能達到供需平衡，而是目前的一些公司不斷尋找更好的工作空間，在向更加高端的寫字樓進軍，而原來的寫字樓則恢復了原有的功能，或者提供給剛起步的一些企業(yè)。”

納才增值多豐收

需求的動態(tài)發(fā)展是高端寫字樓應運而生的一個方面，在另一個方面，同時滿足超5A標準和中心地段且具有立體交通環(huán)伺的寫字樓更受廣大企業(yè)及其員工的親睞。
據(jù)記者了解，他們每天在擠著公交車、地鐵上下班時，總能見到公交站牌上大大的廣告語。“5A、頂級、高端寫字樓”等字眼經(jīng)常出現(xiàn)在廣告語中，對于每天工作在寫字樓里的小鄧來說，能夠進入這樣的高端寫字樓是他這個“白領(lǐng)”憧憬的畫面。根據(jù)這些情況，記者又采訪到企業(yè)老板，大多數(shù)企業(yè)都有意愿擴大企業(yè)規(guī)模，提升企業(yè)形象，不僅可以為企業(yè)帶來形象資產(chǎn)，而且可以吸引眾多人才為企業(yè)發(fā)展增加新生動力。除此，占據(jù)中心地段的寫字樓本身可以為企業(yè)增值，不失為一種穩(wěn)投資的財富手段。總之，高端寫字樓需求呈動態(tài)發(fā)展趨勢。