生態水景在河北物業公司管理中的治理問題淺析

來源:方北大廈管理中心 　發布時間:2014-09-11 10:53:08

 

當前河北物業公司里好多都想營造生態水景，但是很多都是只在暢想中，因為營造一個生態水景需要用許多心思。若無法好好設計、治理與養護，即會變成渾水和污水，也可能對景觀本身或水景產生極為不利的影響。

開發商做水景住宅顯然是在提升景觀價值，除迎合綠色環保和市場需求之外，也可獲得更高的商業利潤。若水景做得不好，發黃發黑發臭，就會嚴重影響整個項目形象和投資回報。可見，水景是讓人歡喜也讓人憂的景觀！同樣，作為物業管理對水景住宅也有類似開發商的困惑，一方面，水景提升了物業的檔次和景觀價值，業主一般也很喜歡水景；但另一方面，對水景的養護一直是個困擾物業管理的大問題。而傳統水景的設計和治理存在著許多問題：

1.設計與治理缺少同步考慮

由于專業不同，目前景觀或園林的水景設計，一般只考慮景觀手法和文化表現，一般不太多也無責任考慮水質治理問題。

2.防滲處理問題尚多

相當多的防滲處理設計成硬質如鋼筋混凝土等，事實證明，這種設計問題多多。其防滲效果也有諸多問題，如底板容易斷裂和滲漏，且不易發覺和補救。最大的問題還在于破壞了底質系統，使水質受到嚴重影響。

3.水生態系統破壞嚴重

由于硬質的底質、生硬的駁坎等，造成了水生動植物系統的致命破壞，生動自然美麗的水景似乎離我們越來越遠。

傳統的理水方式在現在水景觀的處理運用中，仍具有借鑒的藝術價值和節約用地的經濟意義。但是因為水體是一個十分復雜的系統，可能一個因素就可以將水體污染，治理起來卻絕不是用單一的方法就可以解決的。所存在的以下問題是我們所不能忽視的。

引水換水無法解決根本的問題，而且費用昂貴；循環過濾運行周期長，達不到預期的目標不說，還需另購置過濾設備；水生態系統修復后患多，處理不當，很容易造成水體的再次污染和富營養化；曝氣充氧、底泥疏浚、化學方法等方法得到的效果也不佳；最后，我們考慮到自然界是一個十分復雜的系統。

大量科學試驗以及傳統的水景設計與治理所產生的問題表明：水景治理其實是一個世界性的難題，上述引水換水、循環過濾和底泥疏浚、投藥等物理化學方法都是從污染后的結果再治理的，而沒有從成因即水體富營養化生成機制上治理，故不用多久勢必會引起重新污染。