調(diào)控效果初顯 石家莊市4月二手房市場(chǎng)降溫

來(lái)源:方北大廈管理中心 　發(fā)布時(shí)間:2013-05-07 16:34:47

4月，新國(guó)五條威力初顯，石家莊二手房市場(chǎng)降溫明顯。數(shù)據(jù)顯示，石家莊全市共成交二手房1950套，環(huán)比大幅下降57.86%，較3月減少2677套。

不過(guò)，由于在這個(gè)調(diào)控過(guò)渡月，20%個(gè)稅并未被完全嚴(yán)格執(zhí)行，今年4月份二手房成交量還是遠(yuǎn)高于去年同期。

 省會(huì)4月二手房成交量下降

石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份，石家莊全市共成交二手房1950套，環(huán)比大幅下降57.86%，較3月減少2677套。而從全市供應(yīng)情況來(lái)看，4月石市二手房掛牌套數(shù)環(huán)比大幅上升14.16%，迎來(lái)新高峰。

價(jià)格方面，4月石家莊二手房掛牌均價(jià)為7646元/平方米，環(huán)比3月小幅上漲0.79%。與去年同期相比，2013年4月，石家莊二手住宅掛牌價(jià)格同比上漲11.70%。與年初相比，石家莊全市二手住宅掛牌價(jià)格上漲了約400元。

 成交量縮水但仍處高位

雖然石家莊4月二手房新增掛牌、中介門店帶看量、成交量均有明顯回落，但對(duì)比前幾年的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，4月份的成交數(shù)據(jù)仍處高位。

由于20%個(gè)稅并未被完全執(zhí)行，導(dǎo)致4月石家莊二手房成交量不低。有業(yè)內(nèi)人士指出，國(guó)五條細(xì)則反而使其成交量邁上了一個(gè)新高度。

整體來(lái)看，4月石家莊二手住宅掛牌價(jià)漲幅明顯放緩。業(yè)內(nèi)人士分析，受國(guó)五條細(xì)則影響，年后二手房房?jī)r(jià)迅猛上漲的勢(shì)頭得到一定抑制，接下來(lái)將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。